Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Parker im Sonnenhof
Wohnung zum Kauf in 90763 Fürth
115.000 €
Objekt-Nr. VK249
Zimmer2
Wohnfläche32 m²
Baujahr1995
Bäder1
Stellplätze1
Etage3 von 5
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1995 errichteten Mehrparteienhaus in der Fürther Südstadt und hat eine Wohnfläche von ca. 32 m², die sich auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, innenliegendes Duschbad sowie einen großzügig geschnittenen Flur mit integrierter Pantryküche verteilt. Die kompakte Wohnfläche ist effizient genutzt und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf überschaubarem Raum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch einen Duplex-Parker, der eine sichere Parkmöglichkeit in der Tiefgarage der Liegenschaft gewährleistet.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 902 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude und liegt in der Fürther Südstadt. Zur Wohnanlage gehört ein Hausmeisterservice. Zudem stehen den Bewohnern großzügige, zum Grundstück gehörende Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 an einen sympathischen und sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich lt. dem aktuellen Wirtschaftsplan 2025 auf 189,00 EUR, wovon 45 € nicht umlagefähig sind.
Ausstattung
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und vollständig gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur ist mit einem hochwertigen, pflegeleichten Linoleumbelag versehen. Die im Flur integrierte Pantryküche verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Doppelverglaste Kunststofffenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Sonne und eine freundliche Lichtatmosphäre.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Fürther Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Metropolregion Nürnberg.
Details
- Objektart
- Wohnung
- Vermarktung
- Kauf
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Nebenkosten
- 140 €
- Hausgeld
- 16 €
- Zustand
- Gepflegt
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 91,4 kWh/(m²·a)
- Energieklasse
- A+ABCDEFG
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Hinweise
Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvertreters oder Franchisegebern/-partnern.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die IMMO PANDA GmbH übernimmt
für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und der IMMO PANDA GmbH.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten
aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre
Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Bei Ihrer mündlichen oder schriftlichen Anfrage erklären
Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres
Exposé erhalten Sie die gesetzlichen Verbraucherinformationen sowie die Widerrufsbelehrung. Im
Falle eines Widerrufs werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht.
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Immobilienbewertung! Die Wertindikation wird Ihnen innerhalb weniger Minuten mit weiteren Informationen per E-Mail zugesendet. Für eine detaillierte Marktpreiseinschätzung ist nach Absprache auch eine eingehende Objektprüfung vor Ort möglich. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail-Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Angebote
Alle Angebote
Wohnung in 90763 Fürth
2 Zimmer
40 m²
Wohnung in 90763 Fürth
1 Zimmer
22 m²